1661 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 434 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
58227054231524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 732 626 $ Poids 50 % |
| 2 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 880 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 680 482 $ Poids 36 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 063 416 $ Poids 35 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 267 $ Poids 35 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 329 $ Poids 29 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 117 238 $ Poids 29 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 814 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 1 013 994 $ Poids 27 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 801 678 $ Poids 23 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 167 049 $ Poids 17 % |
| 12 | 2264, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 313 $/m²) 89,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 611 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.