1723 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 81 m² · constr. 1941 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
58227054231619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 99 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 638 986 $ Poids 36 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 971 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 447 164 $ Poids 34 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 613 127 $ Poids 23 % |
| 6 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 915 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 642 $ Poids 22 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −71 361 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 866 532 $ Poids 21 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 564 598 $ Poids 19 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 921 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 572 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 393 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 311 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.