1677 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 121 m² · constr. 1943 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054231723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 248 115 $ Poids 36 % |
| 3 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 134 $ Poids 32 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 897 064 $ Poids 31 % |
| 6 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 489 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 184 358 $ Poids 30 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 914 018 $ Poids 30 % |
| 10 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 343 879 $ Poids 27 % |
| 11 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 619 669 $ Poids 25 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −48 526 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 017 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.