915 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
1 705 100 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 244,3 m² · constr. 1950 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 932 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
1 036 700 $
Rôle antérieur
932 600 $
ID provincial
58227054231879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +162 457 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 947 493 $ Poids 23 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 329 041 $ Poids 15 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +180 223 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 736 507 $ Poids 14 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +94 369 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 065 030 $ Poids 14 % |
| 5 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 458 911 $ Poids 12 % |
| 6 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 333 $ Poids 12 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 771 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +101 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 188 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 2 610 386 $ Poids 9 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 575 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 526 094 $ Poids 9 % |
| 12 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 590 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.