1687 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 112,3 m² · constr. 1947 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58227054232198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 572 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 666 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 933 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 591 825 $ Poids 53 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 818 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 592 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 1 285 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 100 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 510 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 480 188 $ Poids 31 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 880 770 $ Poids 30 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 527 412 $ Poids 30 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 285 $ Poids 29 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 612 $ Poids 28 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 216 348 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.