1705 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 84,7 m² · constr. 2012 · terrain 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232566800011705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
58227054232566800011705
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 783 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 743 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 247 507 $ Poids 63 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 767 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 936 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 612 512 $ Poids 43 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 710 123 $ Poids 40 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 113 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 987 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 669 629 $ Poids 26 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 427 $ Poids 24 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 398 $ Poids 20 % |
| 12 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 481 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.