1707 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 80 m² · constr. 2012 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232566800011707
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
58227054232566800011707
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 783 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 431 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 217 819 $ Poids 47 % |
| 3 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 767 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 137 $ Poids 46 % |
| 4 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 880 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 925 $ Poids 35 % |
| 5 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 457 $ Poids 35 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 682 $ Poids 34 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 694 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 660 $ Poids 19 % |
| 9 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 987 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 656 307 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −76 283 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 007 311 $ Poids 18 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 989 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 437 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.