1721 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
58227054232815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 761 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 327 094 $ Poids 76 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 940 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 650 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 752 442 $ Poids 43 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 749 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 966 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 705 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 569 $ Poids 34 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 703 643 $ Poids 33 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 092 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 249 $ Poids 32 % |
| 11 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 611 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.