1685 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 3 220 $/m² · 185,8 m² · constr. 1963 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054233464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227054233464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975 à 1977, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-03-18 · 763 m · Vendu 717 000 $ (3 537 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 757 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 795 643 $ Poids 64 % |
| 2 | 1815-1817, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-22 · 891 m · Vendu 890 000 $ (4 236 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 847 432 $ Poids 53 % |
| 3 | 1308, rue Green, Longueuil 2025-09-03 · 952 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 092 891 $ Poids 49 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 805 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 584 037 $ Poids 49 % |
| 5 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 285 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 1843-1847, rue Papineau, Longueuil 2025-09-29 · 740 m · Vendu 770 000 $ (4 930 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 647 758 $ Poids 41 % |
| 8 | 1317-1321, rue Green, Longueuil 2025-05-20 · 984 m · Vendu 889 000 $ (5 273 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 444 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 080 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 1226-1230, rue Front, Longueuil 2025-08-27 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 523 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 2305-2309, rue Papineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 886 000 $ (4 217 $/m²) 210,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 828 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 1516, rue de l'Église, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 933 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 1515, rue Laforest, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 927 $/m²) 160,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 426 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.