1634 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 139,1 m² · constr. 1954 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58227054234117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 925 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 575 474 $ Poids 66 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 893 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 652 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 638 521 $ Poids 41 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 695 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 896 175 $ Poids 29 % |
| 7 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 663 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 824 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 819 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 718 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 330 608 $ Poids 24 % |
| 10 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 662 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 670 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −79 917 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 529 808 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.