1647 Rue JOLIETTE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 71,6 m² · constr. 1969 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234549500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4720
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
58227054234549500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 769 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 232 $ Poids 49 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 341 $ Poids 44 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 954 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 112 $ Poids 33 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 623 144 $ Poids 33 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 971 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 361 $ Poids 31 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 105 461 $ Poids 23 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 983 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 535 832 $ Poids 22 % |
| 11 | 1845, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-06-03 · 626 m · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 298 $ Poids 20 % |
| 12 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 668 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.