1647 Rue JOLIETTE app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 58,4 m² · constr. 1969 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234549500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4721
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
58227054234549500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 954 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 568 599 $ Poids 38 % |
| 3 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 493 $ Poids 32 % |
| 5 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 452 210 $ Poids 10 % |
| 7 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 524 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 476 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 976 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.