1664 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 231,6 m² · constr. 1956 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
58227054234574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 710 $ Poids 39 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 695 091 $ Poids 26 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 898 370 $ Poids 23 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +133 321 $ · Ajust. âge +79 420 $ | 1 732 925 $ Poids 14 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 063 831 $ Poids 14 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 745 405 $ Poids 14 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 1 398 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −127 047 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 619 979 $ Poids 13 % |
| 9 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −89 144 $ · Ajust. âge −217 075 $ | 2 282 705 $ Poids 9 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 287 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 461 342 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.