1667 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 101,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 504 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
58227054234828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 919 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 850 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 704 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 968 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 286 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 511 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 823 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 616 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 594 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 564 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 511 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 653 455 $ Poids 32 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 845 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.