1689 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 97,2 m² · constr. 1948 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4336
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227054234930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 514 593 $ Poids 73 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 889 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 1 195 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 750 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 577 268 $ Poids 66 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 549 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 770 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 654 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 908 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 815 $ Poids 47 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 715 026 $ Poids 36 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 347 270 $ Poids 36 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 889 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 394 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 097 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.