1677 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4659
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58227054234997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 807 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 580 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 954 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 205 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 554 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 842 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 661 429 $ Poids 45 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 481 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 738 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 016 $ Poids 41 % |
| 9 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 581 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 525 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 348 938 $ Poids 38 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 958 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 396 843 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.