1571 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 140,5 m² · constr. 1959 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054236838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31395
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
58227054236838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 592 130 $ Poids 57 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 632 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 653 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 519 812 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 670 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 632 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 101 711 $ Poids 35 % |
| 7 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 895 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 654 521 $ Poids 34 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 770 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 559 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 567 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 714 732 $ Poids 25 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 889 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 845 134 $ Poids 25 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 922 640 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.