1570 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
561 700 $
Autre · 7 074 $/m² · 79,4 m² · constr. 1951 · terrain 11 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 186 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 231 000 $
Rôle antérieur 4 931 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054236881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 025 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
4 931 100 $
ID provincial
58227054236881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 625 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 505 265 $ Poids 65 % |
| 2 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 401 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 524 213 $ Poids 48 % |
| 3 | , Longueuil 2025-02-27 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 937 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 534 764 $ Poids 46 % |
| 5 | 1940-1942, rue Cartier, Longueuil 2025-05-20 · 827 m · Vendu 605 000 $ (7 151 $/m²) 84,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 649 546 $ Poids 46 % |
| 6 | 914, rue Hubert, Longueuil 2025-09-29 · 842 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 393 $ Poids 44 % |
| 7 | 2213-2215, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 839 $ Poids 44 % |
| 8 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 328 $ Poids 41 % |
| 9 | 2102, rue Dollard, Longueuil 2025-05-06 · 925 m · Vendu 499 000 $ (6 725 $/m²) 74,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 1218, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-04-01 · 970 m · Vendu 385 000 $ (4 167 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 047 $ Poids 41 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 708 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 891 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 518 081 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.