620 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
855 300 $
Autre · 2 584 $/m² · 331 m² · constr. 1947 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054237275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
58227054237275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 984 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +69 870 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 817 057 $ Poids 30 % |
| 3 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 372 $ Poids 27 % |
| 4 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +145 776 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 304 791 $ Poids 26 % |
| 5 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 371 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 794 m · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 663 $ Poids 22 % |
| 7 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 958 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 767 814 $ Poids 20 % |
| 8 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 352 534 $ Poids 17 % |
| 9 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 822 669 $ Poids 17 % |
| 10 | 1161-1163-1165-1167, Verchères, Longueuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 134 $/m²) 266,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +134 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 336 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 038 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 964 112 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.