1541 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 93,4 m² · constr. 1959 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054237995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227054237995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 764 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 561 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 849 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 594 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 237 148 $ Poids 51 % |
| 6 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 553 458 $ Poids 51 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 759 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 616 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 915 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 576 049 $ Poids 43 % |
| 11 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 673 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 480 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 570 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.