1277-1279 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 173,2 m² · constr. 1947 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054239229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58227054239229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 072 $ Poids 31 % |
| 2 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 648 $ Poids 17 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 593 748 $ Poids 16 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −67 894 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 046 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 205 499 $ Poids 15 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 581 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 967 694 $ Poids 12 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 638 075 $ Poids 11 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 749 112 $ Poids 10 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −112 559 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 672 477 $ Poids 10 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 549 939 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.