1298 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 121,1 m² · constr. 1946 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054239253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
58227054239253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 765 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 672 103 $ Poids 53 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 811 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 458 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 907 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 135 994 $ Poids 47 % |
| 4 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 488 206 $ Poids 45 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 885 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 722 641 $ Poids 38 % |
| 9 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 516 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 720 $ Poids 36 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 580 549 $ Poids 30 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 885 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 95 123 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.