1335 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 114,4 m² · constr. 1945 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 289 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054239915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58227054239915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 941 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 634 $ Poids 56 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 796 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 651 711 $ Poids 50 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 472 056 $ Poids 47 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 819 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 444 733 $ Poids 45 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 698 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 925 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 132 240 $ Poids 40 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 835 $ Poids 34 % |
| 10 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 942 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 938 $ Poids 31 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 904 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 147 $ Poids 31 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 554 075 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.