1770 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 78,8 m² · constr. 1946 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
58227054240534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −461 $ | 100 064 $ Poids 46 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 801 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 450 463 $ Poids 44 % |
| 3 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 647 046 $ Poids 34 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 621 404 $ Poids 24 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 397 066 $ Poids 22 % |
| 6 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 966 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 578 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 468 092 $ Poids 15 % |
| 9 | 2264, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-21 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 313 $/m²) 89,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 492 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 223 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 543 227 $ Poids 13 % |
| 12 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 596 758 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.