1780 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 126 m² · constr. 2015 · terrain 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240644100011780
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58227054240644100011780
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 800 $ Poids 39 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 727 434 $ Poids 37 % |
| 3 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 274 757 $ Poids 36 % |
| 4 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 717 280 $ Poids 33 % |
| 6 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 454 $ Poids 31 % |
| 7 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 222 448 $ Poids 30 % |
| 8 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 707 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 770 538 $ Poids 30 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 783 $ Poids 28 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 047 116 $ Poids 27 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.