1779 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 401 500 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 225,6 m² · constr. 2016 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 733 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
882 600 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
58227054240709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 875 161 $ Poids 30 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 742 327 $ Poids 23 % |
| 3 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +111 162 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 775 746 $ Poids 20 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 463 590 $ Poids 14 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −116 433 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 700 991 $ Poids 14 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +238 785 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 563 284 $ Poids 14 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 408 253 $ Poids 13 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +160 650 $ | 2 043 170 $ Poids 13 % |
| 9 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 880 $ Poids 13 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +115 731 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 935 798 $ Poids 12 % |
| 11 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 298 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 610 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.