1799 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240770000011797
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
58227054240770000011797
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 867 $ Poids 40 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 429 $ Poids 37 % |
| 3 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 991 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 185 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 984 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 642 562 $ Poids 33 % |
| 5 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 915 $ Poids 33 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 930 337 $ Poids 30 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 303 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 790 053 $ Poids 27 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 489 921 $ Poids 27 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 065 683 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 489 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.