1801-1803 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 133,2 m² · constr. 1949 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240770000011801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
58227054240770000011801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 979 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 666 231 $ Poids 49 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 066 $ Poids 30 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 086 344 $ Poids 30 % |
| 5 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 620 398 $ Poids 28 % |
| 6 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 986 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 193 727 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 990 135 $ Poids 25 % |
| 8 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 960 598 $ Poids 25 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 507 $ Poids 25 % |
| 10 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −65 598 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 403 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 972 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.