1791-1793 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3409
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58227054240957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 690 218 $ Poids 51 % |
| 2 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 678 674 $ Poids 36 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 626 275 $ Poids 33 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 616 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −64 027 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 516 498 $ Poids 29 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 345 103 $ Poids 26 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 120 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 444 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 384 131 $ Poids 24 % |
| 10 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 168 595 $ Poids 23 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 539 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 369 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.