924 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
1 565 200 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 245,2 m² · constr. 2022 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 400 $
Rôle antérieur 766 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054241256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
971 000 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
58227054241256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +165 938 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 950 975 $ Poids 22 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 790 135 $ Poids 15 % |
| 3 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +96 421 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 196 581 $ Poids 13 % |
| 4 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 521 416 $ Poids 12 % |
| 5 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 422 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 971 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 152 971 $ Poids 11 % |
| 7 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 912 171 $ Poids 9 % |
| 8 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +105 811 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 383 440 $ Poids 9 % |
| 9 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 788 316 $ Poids 8 % |
| 10 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 656 304 $ Poids 8 % |
| 11 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 879 164 $ Poids 8 % |
| 12 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 032 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.