1761 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 135,8 m² · constr. 1946 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054241380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
58227054241380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 662 377 $ Poids 46 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 667 $ Poids 34 % |
| 3 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 663 107 $ Poids 33 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 316 539 $ Poids 31 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 599 840 $ Poids 30 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 101 $ Poids 29 % |
| 7 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 086 030 $ Poids 28 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 219 $ Poids 26 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 368 586 $ Poids 26 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −95 339 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 455 986 $ Poids 24 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 059 $ Poids 24 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 414 649 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.