894 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 110,3 m² · constr. 2010 · terrain 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054242491600010894
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227054242491600010894
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 133 $ Poids 67 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 697 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 959 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 409 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 948 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 688 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 061 $ Poids 37 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 612 $ Poids 34 % |
| 9 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 979 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 566 637 $ Poids 33 % |
| 10 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 809 $ Poids 32 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 677 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 210 391 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.