1770 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 88,6 m² · constr. 1962 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054242833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
58227054242833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 701 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 224 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 958 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 596 $ Poids 57 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 984 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 329 $ Poids 52 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 710 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 401 408 $ Poids 50 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 825 $ Poids 46 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 723 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 909 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 618 296 $ Poids 33 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 570 364 $ Poids 30 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +6 914 $ | 113 268 $ Poids 29 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 646 726 $ Poids 28 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 002 635 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.