1715-1719 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 225,7 m² · constr. 1945 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58227054243032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 415 $ Poids 46 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 655 074 $ Poids 33 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +90 512 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 875 548 $ Poids 27 % |
| 4 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 705 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +111 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 716 $ Poids 17 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 999 507 $ Poids 16 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 369 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +239 323 $ · Ajust. âge −48 725 $ | 2 320 196 $ Poids 11 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 370 785 $ Poids 11 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −115 978 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 244 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 213 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +116 109 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 641 176 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.