1714 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 135,7 m² · constr. 2013 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714724
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
58227054243104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 766 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 609 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 330 $ Poids 66 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 717 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 892 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 749 094 $ Poids 36 % |
| 5 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 733 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 756 087 $ Poids 30 % |
| 6 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +65 165 $ | 783 868 $ Poids 29 % |
| 7 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 632 931 $ Poids 28 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 793 075 $ Poids 27 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 010 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 316 112 $ Poids 27 % |
| 11 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 434 $ Poids 26 % |
| 12 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 615 023 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.