1701 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 87,7 m² · constr. 1951 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4337
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
58227054243109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 734 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 558 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 875 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 153 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 826 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 496 413 $ Poids 60 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 456 $ Poids 50 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 530 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 877 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 793 $ Poids 45 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 298 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 692 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 2075, rue Cartier, Longueuil 2024-12-18 · 793 m · Vendu 552 500 $ (6 187 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 598 276 $ Poids 37 % |
| 12 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 668 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 542 661 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.