1713 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 97,7 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4338
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227054243248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 864 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 187 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 720 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 573 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 545 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 758 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 648 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 910 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 566 $ Poids 47 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 610 839 $ Poids 37 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 710 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 182 $ Poids 36 % |
| 11 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 868 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 392 290 $ Poids 36 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 340 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.