859 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 119,1 m² · constr. 1999 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
58227054243501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 693 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 840 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 720 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 575 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 714 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 583 401 $ Poids 34 % |
| 8 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 160 $ Poids 32 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 723 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 719 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 043 $ Poids 28 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 245 340 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.