1727 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 62,4 m² · constr. 1956 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58227054243527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 805 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 307 365 $ Poids 68 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 551 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 032 $ Poids 49 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 873 $ Poids 47 % |
| 5 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 648 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 532 043 $ Poids 28 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 438 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 508 623 $ Poids 13 % |
| 9 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 466 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 558 344 $ Poids 8 % |
| 12 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 212 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.