1728 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 126,6 m² · constr. 2020 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243639500011728
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
58227054243639500011728
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 784 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 591 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 827 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 878 $ Poids 69 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 772 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 863 791 $ Poids 54 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 662 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 055 $ Poids 49 % |
| 5 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 112 $ Poids 32 % |
| 7 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 2265, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 720 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 597 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 797 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 735 868 $ Poids 30 % |
| 10 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +65 165 $ | 761 131 $ Poids 29 % |
| 11 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 728 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.