1740 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 347,2 m² · constr. 1988 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 400 $
Rôle antérieur 722 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
58227054243858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −143 290 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 330 574 $ Poids 12 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 967 761 $ Poids 5 % |
| 3 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +436 624 $ · Ajust. âge +148 525 $ | 3 174 073 $ Poids 3 % |
| 4 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +210 189 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 151 275 $ Poids 3 % |
| 5 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +430 680 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 375 072 $ Poids 2 % |
| 6 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +246 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 2 007 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 795 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 481 816 $ Poids 1 % |
| 9 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +521 750 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 3 232 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +478 750 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 756 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 994 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 244 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.