854 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 85,2 m² · constr. 1948 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
58227054243951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 770 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 1 120 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 399 $ Poids 58 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 728 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 481 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 785 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 370 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 747 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 361 $ Poids 43 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 514 042 $ Poids 41 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 888 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 674 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 545 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +461 $ | 104 792 $ Poids 29 % |
| 12 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 978 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 570 684 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.