1694 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 101 m² · constr. 1951 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054244082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
58227054244082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 904 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 237 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 793 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 676 580 $ Poids 64 % |
| 4 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 760 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 595 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 988 $ Poids 58 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 569 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 160 $ Poids 45 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 625 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 754 $ Poids 34 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 737 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 2451, rue Dollard, Longueuil 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 094 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 929 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.