1701 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 2 053 $/m² · 365,9 m² · constr. 1954 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054244335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227054244335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 150 055 $ Poids 52 % |
| 2 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 416 151 $ Poids 22 % |
| 3 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 658 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 829 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 964 846 $ Poids 17 % |
| 5 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −110 613 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 363 251 $ Poids 17 % |
| 6 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 353 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 114 059 $ Poids 16 % |
| 8 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +77 753 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 227 578 $ Poids 14 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 210 586 $ Poids 9 % |
| 10 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 788 482 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +109 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 541 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.