1711 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054244534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
58227054244534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 757 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 609 759 $ Poids 71 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 911 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +112 813 $ | 1 285 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 868 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 555 802 $ Poids 67 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 594 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 128 $ Poids 44 % |
| 8 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 695 $ Poids 43 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 924 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 392 $ Poids 41 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 821 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 708 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 566 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.