1725 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 97,3 m² · constr. 1953 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054244823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4664
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
58227054244823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 528 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 889 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 1 226 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 731 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 590 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 564 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 812 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 671 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 535 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 994 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 591 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 619 585 $ Poids 38 % |
| 12 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 354 953 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.