1562 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054246239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
58227054246239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 647 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 150 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 621 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 394 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 690 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 249 $ Poids 49 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 265 $ Poids 39 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 971 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 552 765 $ Poids 32 % |
| 9 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 756 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 149 $ Poids 30 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 533 433 $ Poids 16 % |
| 11 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 014 $ Poids 14 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 94 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.