1619 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 79,6 m² · constr. 1964 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054246714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5367
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
58227054246714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 584 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 210 $ Poids 79 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 668 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 627 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 409 $ Poids 62 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 588 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 176 523 $ Poids 56 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 928 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 568 347 $ Poids 47 % |
| 6 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 686 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 418 200 $ Poids 41 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 750 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 526 653 $ Poids 40 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 628 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 571 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 919 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 546 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 786 m · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 927 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.