1551 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054247144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227054247144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 708 506 $ Poids 51 % |
| 3 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 514 682 $ Poids 47 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 293 996 $ Poids 47 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 076 $ Poids 46 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 619 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 758 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 585 218 $ Poids 44 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 866 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 580 $ Poids 43 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 854 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 919 $ Poids 42 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 802 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 480 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 597 616 $ Poids 41 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 946 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 869 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.