1559 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054247293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
58227054247293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 594 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 487 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 701 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 136 050 $ Poids 54 % |
| 3 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 788 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 519 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 626 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 552 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 681 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 488 $ Poids 48 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 767 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 560 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 614 879 $ Poids 35 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 681 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 95 157 $ Poids 30 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 687 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.